Die drei großzügigen Wohnungen der Villa Brasch folgen einer klaren, ausgewogenen Grundrissstruktur. Proportionen und Raumabfolge sind auf Ruhe und Großzügigkeit ausgelegt.
Großformatige Fenster öffnen den Blick ins Grüne und lassen Licht und Weite tief in die Räume fließen.
Terrassen, Loggien und private Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie.
So entsteht ein Wohnen zwischen Wald und Weite – zurückgezogen und zugleich offen zur Landschaft.

Eigentum zwischen Düppeler Forst
und Wannsee

Die Villa Brasch umfasst drei außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnungen im grünen Süden Berlins. Auf Wohn- und Nutzflächen zwischen ca. 240 und 335 m² entsteht ein Wohnkonzept, das klassische Architektur mit modernem Komfort und einer spürbaren Nähe zur Natur verbindet.

Jede Einheit wird von lichtdurchfluteten Räumen, ausgewogenen Proportionen und bewusst inszenierten Blickachsen geprägt. Hochwertige Materialien, fein profilierte Türen und eine zurückhaltende Detailgestaltung verleihen den Interiors eine zeitlose, ruhige Eleganz.

Großformatige Fenster holen Garten und Landschaft in den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zum angrenzenden Düppeler Forst. Terrassen, Loggien und private Gartenbereiche erweitern die Wohnqualität nach außen. Von den Dachterrassen der oberen Ebenen reicht der Blick über die Baumkronen hinweg ins Grüne. So entsteht ein Haus, das Geborgenheit, Großzügigkeit und Zukunft in sich vereint.
Ein Haus inmitten von Grün – mit Raum für heute und morgen.

Jede Wohnung in der Villa Brasch ist als eigenständige Etage konzipiert – großzügig proportioniert, klar gegliedert und mit einem feinen Gespür für das richtige Maß zwischen Offenheit und Rückzug. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz jeder Einheit, während die privaten Räume bewusst separiert liegen und so Ruhe, Geborgenheit und Privatheit schaffen.

Diese Großzügigkeit wird in ausgewählten Wohnungen über die klassische Etage hinaus weitergedacht: Im Gartengeschoss erweitert eine zusätzliche Ebene im Untergeschoss das Wohnen um individuelle Rückzugs-, Gäste- oder Wellnessbereiche. Im Dachgeschoss verleiht die Galerieebene der Wohnung eine besondere räumliche Weite und einen offenen, fast schwebenden Charakter. So entstehen Wohnräume, die in ihrer Struktur klar bleiben und zugleich außergewöhnliche Freiräume eröffnen.

Großformatige Fenster lassen Licht und Natur tief in die Räume wirken. Sorgfältig ausgewählte Materialien und fein abgestimmte Details verleihen dem Interior eine ruhige, zeitlose Eleganz. Auf Wunsch können alle Einheiten barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden.

Jede Wohnung folgt einer klaren Idee:
Substanz. Großzügigkeit. Beständigkeit.

Wohnen im Dialog mit dem Garten.

Im Gartengeschoss der Villa Brasch verschmelzen Architektur und Natur zu einem Wohngefühl von besonderer Selbstverständlichkeit. Bodentiefe Fenster lassen den Wohn- und Essbereich fließend auf die Terrasse und in den privaten Grünraum übergehen. Tageslicht, Großzügigkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem Geschoss eine offene, ruhige und inspirierende Atmosphäre.

Die offene Küche mit zentraler Kochinsel ist präzise in die Raumstruktur eingebunden und hält den Blick stets in Richtung Garten frei. Warme Holzböden, Fußbodenheizung und sorgfältig komponierte Materialien schaffen eine Wohnqualität, die Geborgenheit, Eleganz und modernen Komfort auf besondere Weise verbindet.

Diese Großzügigkeit setzt sich über das Erdgeschoss hinaus fort und wird durch eine zusätzliche Ebene im Untergeschoss erweitert. Über eine Maisonette-Treppe oder bequem per Aufzug erschließt sich ein separater Rückzugsbereich mit hohem Maß an Privatheit. Weite Patios bringen Licht tief ins Untergeschoss und schaffen eine Atmosphäre, die sich ideal für Gäste, eine private Wellnesswelt oder persönliche Refugien eignet. Auf Wunsch ergänzen Fitness-, Sauna- oder Hauswirtschaftsflächen dieses exklusive Raumkonzept.

Gartengeschoss

Obergeschoss

Loggien mit Weitblick.

Großzügige Fensterfronten durchziehen die Etage mit Licht und öffnen die Räume ins Grüne. Edles Parkett, helle Wandflächen und ausgewählte Materialien prägen eine klare, zeitlose Gestaltung.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Die Loggia erweitert den Raum ins Freie – geschützt, sonnig und selbstverständlich angebunden.

Von hier reicht der Blick über Gärten und Baumkronen bis zum Düppeler Forst. Vier helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein privater Kellerraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage ergänzen den Wohnkomfort.

Eine Etage mit klassischen Proportionen und zeitgemäßer Offenheit.

Ruhig. Großzügig. Beständig.

Dachgeschoss mit Galerie.

Das Dachgeschoss der Villa Brasch ist als eigenständige Welt über zwei Ebenen konzipiert. Dach- und Galerieebene verbinden sich über einen offenen Luftraum zu einem Raumgefühl von beeindruckender Weite, Tiefe und Leichtigkeit.

Großzügige Fensterflächen und die Terrasse öffnen den Wohnbereich in Richtung Himmel und Landschaft. Das Tageslicht durchströmt die Räume, der Blick schweift über das Grün des Düppeler Forsts, und eine Atmosphäre von Ruhe, Freiheit und Privatheit entsteht. Fein abgestimmte Materialien und sorgfältig ausgearbeitete Details verleihen dem Interior eine zurückhaltende Eleganz, die zeitlos wirkt.